Подключение домофона commax, визит, vizit, элтис, комакс, метаком

Подключение домофона commax, визит, vizit, элтис, комакс, метаком

В современных подъездах в качестве пропускного устройства наиболее часто установлены специальные разговорные приборы. Они позволяют беречь Вашу безопасность и сохранность имущества. Подключение домофона Vizit (Визит), Falcon Eye, Commax (Коммакс) и Метаком чаще всего выполняется специальными обслуживающими компаниями, но это можно осуществить и своими руками.

Конструкция домофона

Домофон – это устройство, которое позволяет кому-либо проникнуть в помещение или наоборот, запретить вход, без прямого контакта с ним. Прибор получил особую популярность буквально в последнее десятилетие, ранее для защиты парадных наиболее часто использовались кодовые замки.

Фото — конструкция системы

Домофон в квартире или частном доме состоит из трубки, вызывной панели, видеоаппаратуры (при необходимости дополнительного подключения наблюдения за дверью или калиткой), замка и коммутатора. Рассмотрим функции каждой детали:

  1. Трубка цифрового домофона устанавливается в помещении, чтобы хозяин квартиры или дома мог принять вызов и при необходимости открыть дверь. Стандартно, абонентское устройство обязательно подключено к запирающей системе;
  2. Вызывная панель необходима для набора нужного кода. Она может быть нескольких типов: с наборными кнопками, специальным считывателем кода с ключей или карточек, подсветкой или даже визуальным определителем. Последний – самый редкий вид, он используется для охраны промышленных или государственных объектов;
  3. Замок или запирающее устройство домофона используется для контроля положения двери подъезда многоквартирного дома или калитки частного. Сейчас наиболее часто производится подключение цифрового домофона с электромагнитным замком. Запор с магнитным типом легко можно открыть снаружи, но, при этом он считается более надежным, чем устаревший вариант с металлической задвижкой, подключенной к электродвигателю; Фото — схема замка
  4. При помощи модуля коммутатора (например, Panasonic TDA TDE или АТС) производится передача сигналов от вызывной панели к конкретному абоненту. Эта практика более распространена в многоквартирном доме, т. к. в частном здании есть только один абонент. Фото — подключение домофона Коммакс

В качестве дополнительного обеспечения защиты к звонку может также добавляться возможность подключения видеодомофона (Kenwei KW-4HPTN, Kocom KCV-A374SD). В таком случае все данные транслируются при помощи камеры по специальному телевизору или компьютеру. В отличие от аудиодомофона, видео-система более надежна в использовании, ведь помимо вызова также производится зрительный контроль посетителей.

Фото — схема соединения проводов видеодомофона

Виды домофонов

Существует несколько типов домофонов, которые используются для защиты от непрошеных гостей квартирного или частного здания. В зависимости от вида разнится их подключение:

  1. Цифровые (Eplutus EP-2297C, Gardi GRD, Hyundai HA-201);
  2. Координатно-матричные (AVC-305, Commax CDV-DPV-43 MTN, Laskomex).

Цифровые работают по такому принципу: при звонке они передают сигнал по двухпроводной линии, в которой распознается номер подключенной квартиры. В данном случае для сопряжения используются так называемые джамперы, которые по витой сетке передают сигналы к конкретной трубке. Каждая трубка в свою очередь оснащена микросхемами. Очень удобно, что к такому контроллеру можно подключить все квартиры не только в подъезде, но и на конкретном этаже.

Схема подключения домофона координатно-матричного типа более простая надежная, поэтому пользуется большей популярностью. К координатному устройству связи подключен коммутатор, который при вызове переключает сигнал на конкретную трубку. Подключение производится при помощи проводов десяток и единиц, т. е., каждая квартира обозначена двумя кабелями, номера которых не повторяются. Чтобы установить связь, сигнал подается по линии DAT1 к коммутатору. После этого модулятор преображает и обрабатывает полученную информацию и подключается к одной определенной «Единице» и одному «Десятку». После благодаря электромагнитному реле по телефонной линии LIN происходит соединение с определенной квартирой.

Фото — схема подключения модели цифрал

Чаще всего такое соединение параллельное, что значительно облегчает самостоятельный монтаж. Единственное, о чем нужно помнить – это о полярности вызывной панели домофона, электрозамка и трубки квартиры. Если электрическое соединение производится неправильно, то нарушается работа не только конкретного абонента, но и всей охранной системы.

Фото — блок управления домофоном

Правила монтажа домофонов VIZIT

Подключение

Пошаговая инструкция, как самостоятельно подключить видеодомофон Элтис, Cyfral (Цифрал) с контроллером z 5r:

  1. К данному контроллеру можно подключить считыватель ключей (touch memory) или зуммер, кнопку, которая будет использоваться для открытия электромеханического замка, подсветку, сам замок и блок питания;
  2. Зуммер и датчик двери являются необязательными деталями, в то время как от кнопки открывания дверей и блока питания зависит работа всей системы. При необходимости также производится установка экрана, через монитор может производиться оптический контроль;
  3. Для соединения платы наиболее часто используется клеммная колодка, к контактам которой подключатся нужные провода сети;
  4. После просто подключаете все нужные провода к квартирной трубке и проверяете правильность полярности.
Читайте также:  Разводка проводки в квартире схема

Также большой популярностью пользуются отечественные модели домофонов, в частности это КС-2006. Для их подключения могут использоваться схемы с двумя коммутаторами, одним модулем соединения, на несколько абонентов и т. д.

Что делать, если отключили домофон Факториал, Eltis от сети питания:

  1. Витая пара проводов чаще всего установлена в квартирном щитке. Чтобы её найти, Вам нужно открыть щиток, где производилось подключение кабеля домофона Urmet, Цифрал, Факториал и т. д. к подъездному или дверному замку; Фото — маркировка проводов при подключении
  2. После определите, какие провода отвечают за десятки, а какие за единицы. Это можно сделать, посмотрев аналогичные кабели на соседних подключениях;
  3. Обязательно следите за полярностью;
  4. При подключении домофона коттеджа достаточно будет просто полярно соединить кабеля коммутатора и отпирающего замка.

Расценки на ремонт или установку переговорных систем могут разниться в зависимости от города и конкретной компании. В среднем цена подключения домофона варьируется в пределах 200–500 рублей (стоимость указана только за проведение работ, без прайса на затраченные провода). К примеру, подключить вызывную панель МВК-325 УКП в Москве и СПб будет стоить 500 рублей.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации.

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Порядок установки и подключения домофона

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).

На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.

Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД».

Читайте также:  Монтаж узо и автоматов схемы

Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства.

Обслуживание домофона

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

  • технический осмотр оборудования,
  • ремонт домофона,
  • выезд для устранения неполадок в работе домофона,
  • восстановление линий связи.

В договоре обслуживания по желанию собственников можно предусмотреть другой перечень работ и услуг.

Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД.

Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции. В таком случае любой из собственников помещений в МКД может потребовать у управляющей организации сделать перерасчёт с того дня, когда домофон перестал работать.

Определение стоимости обслуживания домофона

Стоимость технического обслуживания домофона определяется договором на оказание услуг и выполнение работ подрядной организацией. Как правило, подрядные организации сами устанавливают размер платы за свои услуги.

Управляющей организации стоит помнить о том, что размер платы за обслуживание запирающих устройств, который они включают в тариф на содержание и ремонт общего имущества, должен быть обоснован. Любой собственник может обратиться в УО и запроситьрасшифровку статьи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п. п. 10, 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Провести общее собрание собственников и решить вопрос по оплате домофона в многоквартирном доме гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Схема подключения домофона для аудиосвязи

Подписка на рассылку

  • ВКонтакте
  • Facebook
  • ok
  • Twitter
  • YouTube
  • Instagram
  • Яндекс.Дзен
  • TikTok

Простой домофон, или аудиодомофон, является распространенным устройством для связи и подходит для установки в подъездах, квартирах, офисах и частных домах. Данное устройство выполняет функции дверного звонка, двухсторонней аудиосвязи и управления электрическим замком.

Конструкция аудиодомофона включает две части: внутриквартирную, состоящую из телефонной трубки на подставке, в которой расположена электронная плата и кнопка для разблокирования замка, а также вызывной панели: громкоговоритель, микрофон и электронная плата.

Прокладка кабельной линии для установки домофона

Существуют устройства, не требующие прокладки линий для связи. Такие домофоны используют имеющиеся в здании линии коммуникаций, например провода сети с напряжением 220 В. В таком случае прокладка кабеля не нужна и монтаж занимает минимум времени.

Если устройство домофона не предполагает использование имеющихся линий, необходимо проложить отдельную кабельную линию. Лучше всего использовать неэкранированную «витую пару» UTP 2х2х0,52 или телефонный провод, с максимальной длиной до 40 метров. Во время прокладки кабеля необходимо избежать его расположения вблизи силовых кабелей — это может привести к наводке в цепи и, как следствие, искажению звука. Для того чтобы избежать нежелательных наводок, лучше всего использовать кабель с экраном, например FTP 2х2х0,52.

Для подключения электрозамка необходимо проложить отдельный силовой кабель — это может быть кабель от двери к домофону или к вызывному устройству. Также к месту установки домофона необходимо провести кабель питания от сети 220 В. Для этих целей лучше всего применить кабель ВВГ 2х1,5.

Схема подключения домофона

Рисунок 1 Вызывная панель и часть домофона, расположенная внутри помещения, соединяются одной либо двумя парами проводов, с помощью которых осуществляется передача сигнала вызова и звуковые сигналы, а также питание вызывной панели. Блок схема подключения домофона выглядит следующим образом (рис. 1).

Полярность соединений, как правило, не имеет большого значения, за исключением вариантов, когда две внутренние трубки для разговоров подключаются к вызывной панели параллельно. В таком случае учет полярности обязателен, поскольку неверная установка может самопроизвольно активировать вызов.

Рисунок 2 Схема соединения домофона с электронным замком представлена на рисунке 2.

Соединение внешней и внутренней части домофона осуществляется с помощью двух пар проводов. Одна пара предназначена для аудиосвязи, а другая передает напряжение электропитания от внутренней части устройства, расположенного в помещении, к внешней панели.

Подключение домофона своими руками

Сегодня уже каждый человек знает, что такое домофон. В этой статье наш сайт «Все-электричество» решил рассказать вам, как выполнить подключение домофона своими руками.

Читайте также:  Подключение 380 вольт схема сбор щитка

Мы предоставили вашему вниманию подробные инструкции, которые помогут разобраться с вопросом, как подключить домофон в частном доме или квартире. Схема подключения домофона, которая расположена ниже поможет разобраться с его подключением.

Схема подключения домофона

На сегодняшний день вы можете встретить три вида подключения домофона. Установка домофона своими руками может выполняться с помощью любой схемы. Сложную схему используют в многоквартирных домах. Более простая схема подключения домофона используется в частном доме, где расположена только одна сеть подключения. Благодаря этим схемам вы сможете самостоятельно установить домофон.

Схема подключения домофона для многоквартирного дома

Этот способ считается сложным, так как вам необходимо подключить несколько пользователей к одному устройству. Установка этой системы считается дорогостоящим процессом. Именно поэтому вам необходимо собрать деньги со всех жильцов. Самостоятельно выполнить этот процесс практически невозможно, так как он является дорогостоящим.

Схема подключения домофона с замком

Эта система считается стандартной. Благодаря этой схеме вы сможете выполнить подключение домофона и замка в одну цепь. Многие могут подумать, что выполнить этот процесс самостоятельно будет сложно, но это не так. С помощью схемы вы самостоятельно сможете выполнить монтаж домофона. От приемника, который расположен в доме вам необходимо просто провести несколько проводов. Если установка будет обычной, тогда необходимо проложить трехжильный провод. Если вы планируете подключить к домофону видеокамеру, тогда следует использовать четырехжильный провод. Вам также необходимо помнить, что обе части домофона должны питаться с помощью понижающего блока питания.

Схема подключения домофона без замка

Эта схема считается наиболее простой. Здесь взаимосвязь между внутренним и внешним блоком происходит с помощью четырех проводов. Два провода отвечают за электропитание, а остальные два за аудио и видеосигнал. В результате этого вы будете видеть, и слышать своего собеседника за калиткой.

Как видите, благодаря этим схемам вы теперь знаете, как самому подключить домофон. Если вы решили установить домофон, тогда лучше все выполнять в комплексе.

Подключение домофона

Неважно, какую схему подключения вы выберете. Процесс монтажа домофона будет иметь одинаковую последовательность работ. Во время подключения вам следует соблюдать следующую последовательность:

  • Прокладка провода. Это наиболее простой этап, так как вам необходимо просто подключить с помощью провода внутреннюю и внешнюю часть провода. Провод должен вестись с использованием кабель каналов. Его внутренняя часть может подключаться как под землей, так и воздушным способом. Лучше всего выполнить прокладку провода под землей. Обычно для подключения используют многожильный провод.
  • Установка наружного блока домофона. Наружный блок домофона можно установить в любом удобном месте. Вставить домофон в калитку достаточно проблематично. Лучше всего установить домофон на столбик. Для защиты своего устройства монтаж следует выполнять в защитный блок. Если вы планируете подключить открытие замка к домофону, тогда работа усложнится. В этом случае необходимо проложить провод к замку.

  • Монтаж внутреннего блока домофона. Внутренний блок установить намного проще, чем внешний. Этот блок обычно напоминает видеотелефон. Обычно монтаж этого блока можно выполнить на саморезы или дюбеля. При необходимости дополнить свое оборудование можно специальным аккумулятором. Благодаря этому вам не нужно проводить питание к устройству. Для его подключения вам потребуется тонкий провод.
  • Коммутация проводов. Если вы впервые подключаете домофон, тогда у вас может возникнуть вопрос, что и куда подключать. Перед тем как выполнить правильное подключение домофона вам обязательно необходимо разобраться с его проводами. Во время подключения постарайтесь не перепутать провода. Ниже мы поместили фото, на котором видно этап подсоединения проводов. После подключения обязательно проверьте работоспособность своего устройства.

Как видите, технологии самостоятельного подключения домофона достаточно просты. Теперь мы решили дать вам несколько советов по установке. Для того чтобы вам больше не пришлось бежать в другой конец дома размещать устройство нужно в комнате, в которой вы чаще всего находитесь. Если вам будет интересно, тогда читайте про измерительные трансформаторы.

Обычно это будет кухня или гостиная. Если вы ленивый человек, тогда можете установить в каждой комнате своего дома. Благодаря этому вы всегда услышите сигнал. Это были все рекомендации, которые мы хотели вам рассказать.